株式会社エルクが東京23区を中心に不動産情報をご提供します。
不動産投資のメリット
節税効果
ローンの支払利息（金利）、減価償却費をはじめとする諸経費等を経費計上できることから、税金が還付されます。
インフレ対策
現金等の預貯金の場合、インフラ時に貨幣価値は目減りしますが、不動産投資の場合、不動産価値及・賃料も比例してスライドします。
レバレッジ効果
自己資金を購入不動産の10〜20％程度とすることにより、レバレッジ効果が生まれ、ROE（自己資本利益率）が高まります。
相続対策
団体信用生命保険への加入により、相続人にローン債務が残りません。また、相続税額の算出方法も、金融資産は時価に課税されますが、不動産の場合、軽減措置等の恩恵を受けるため、節税にもなります。
